利率高企且关税带来成本风险 美国住宅建筑商信心跌至五个月低点

　　2月份美国住宅建筑商的信心降至总统唐纳德·特朗普上任之前以来的最低水平，抵押贷款利率高企和对关税的担忧在很大程度上削弱了建筑商最初对新一届政府的乐观情绪。

　　全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行的住宅建筑商信心指数下降5个点，降至42，为去年9月以来的最低点。这个数字低于接受彭博调查的所有经济学家的预期。

　　衡量住宅建筑商对未来六个月预期的一项分类指数下降13点，降至46，为新冠疫情爆发之初以来的最大降幅，凸显出建筑商的担忧情绪越来越浓厚。与此同时，衡量目前销售的指标，以及潜在买家的客流量指标也出现下降。

　　“虽然建筑商对有利于物业开发的政策、尤其是监管改革仍然抱有希望，但政策不确定性和成本因素造成了对2025年预期的重置，” NAHB主席Carl Harris在一份事先准备好的声明中表示。

　　特朗普去年11月赢得大选后住宅建筑商信心大增，它们期待监管放松以及经济加快增长。然而，住房融资成本近几个月来一直徘徊在7%左右，削弱了住房需求，也导致建筑商股票下挫。

　　与此同时美国政府对加拿大和墨西哥加征关税的计划——被推迟到最早3月实施，以及已经对中国商品加征10%的关税，可能会导致已经在艰难争取买家的住宅建筑行业面临成本上升的风险。

　　NAHB首席经济学家Robert Dietz在一份准备好的声明中说，鉴于32%的家电和30%的软木木材来自国际贸易，因此关税规模和范围的不确定性使建筑商更加担心成本。