杭州地价首破8万/平米，超过深圳、比肩上海北京|界面新闻 · 地产

杭州地价首次突破8万元/平米。

3月28日，杭州挂牌出让4宗地块，4宗地块分布于上城区钱二、望江板块，以及西湖区蒋村、三墩单元，总出让面积189亩，总建筑面积30.3万方，总起价94.4亿元。

其中蒋村低密地块备受关注，经过102轮报价，建发以34.34亿元竞得蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，楼面价8.8万/平米，溢价率115.39%，成为杭州新地王。

这个价格已超过深圳7.99万元/平米宅地楼面价纪录，杭州的最高地价纪录仅次于上海和北京，跻身全国第三。

而三天前杭州水电新村地块刚创新的纪录，即被打破。对这一结果，不少业内人士认为意料之中，西溪板块断供已经8年，这次推出的还是低密地块，相比水电新村有更高溢价空间。

2025年一季度，杭州楼面价“天花板”也已经三度刷新。

3月25日，杭州土拍，滨江区西兴单元一宗宅地以楼面价7.774万元/平方米成交，一举突破7.7万元/平米大关，成为杭州涉宅用地单价地王。这是继1月24日滨江集团以6.48万元/平米竞得湖墅单元地块，杭州年内第二次刷新地价“天花板”，标志着城市核心区土地价值持续攀升。

自从去年 11 月份杭州取消新房限价，土拍溢价率就开始大幅上升，近两个月在加速升温，必然也会进一步推动整个杭州的房价止跌回升、持续上涨。

而杭州近年来科技产业的蓬勃发展，不仅带动了当地经济的发展，也吸引了大量高素质人才的流入，从而推高了房地产市场的需求。

有数据显示，开年后的杭州平均每天诞生280多家企业，超过70件专利获得授权，近1700多万元的资金投向初创型科技企业。

数据显示，截至3月25 日，杭州市二手房新签单量同比增长 57%，带看量同比上涨 127%，新房网签量同比增加 12%。市场需求的持续释放，使房地产企业对杭州市房地产市场前景持乐观态度，进而促使其加大对优质地块的投资力度。